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Licencias de apertura en Murcia y provincia

En esta entrada queremos aclararle algunas dudas a aquellos emprendedores que han dado el paso de abrir un local en Murcia.

• ¿Qué tipo de solicitud tengo que hacer para que me concedan la licencia de actividad en Murcia?
• ¿Dónde tengo que acudir?
• ¿Cuánto me va a costar?
• ¿Quién puede hacerme el proyecto de apertura?
• ¿Qué documentos tengo que rellenar y presentar para obtener la licencia de actividad en Murcia?
• El local que he elegido, ¿reúne los requisitos legales para abrir?

Vamos a intentar aclara estas preguntas en la siguiente entrada.

ASESORAMIENTO POR PARTE DE UN EXPERTO

Cuando decimos un experto, no estamos hablando del amigo o cuñado que todo lo sabe, nos referimos a un ingeniero experto en este tipo de trabajos, porque es muy fácil decir que hace falta, pero cada ayuntamiento tiene normas específicas que tenemos que cumplir, y el Ayuntamiento de Murcia en temas de licencias de actividad es muy específico. Un buen asesoramiento nos va a ahorrar tiempo y dinero en modificaciones innecesarias en temas de prevención contra incendios, electricidad, accesibilidad, etc.

Puede contar con nosotros para saber cualquiera de los estos datos, porque lo primero que se nos viene a la cabeza es saber “cuánto me va a costar la licencia de actividad en Murcia”:

¿QUÉ PROCEDIMIENTO SE APLICA A MI NEGOCIO?

Dependiendo del tipo de negocio a desarrollar y del tamaño que tenga el local comercial, nuestra actividad estará regulada por uno de estos procedimientos:

LICENCIA DE ACTIVIDAD:

Este procedimiento será considerado como un procedimiento previo a la comunicación previa de inicio de actividad cuando se trate de actividades calificadas en la Ley 4/2009 de 14 de mayo, de Protección Ambiental Integrada de la Región de Murcia, y a su vez no esté incluida en el ámbito de aplicación de la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y determinados servicios (modificada por la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización). En este caso, debemos esperar la contestación del Ayuntamiento de Murcia para poder iniciar la actividad.

Así mismo, se necesitará la solicitud de licencia de actividad cuando se trate de actividades no calificadas y no recogidas en la Ley 12/2012 (modificada por la Ley 14/2013), y a su vez no se cumplan los requisitos del artículo 4 de la OMSA (ordenanza de actividades del Ayuntamiento de Murcia).

Como ejemplos de este tipo de actividades están los bares con música.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE ACTIVIDAD:

Este paso se realiza siempre que la actividad no se encuentra incluidas dentro de la Ley 2/2017, de 13 de febrero.

La diferencia está en que, si la licencia de nuestra actividad se solicita mediante el procedimiento de licencia de actividad, deberemos esperar la resolución del ayuntamiento, en caso contrario, bastará con la comunicación previa de inicio de actividad. Este procedimiento es instantáneo, es decir, en el momento que se registra la comunicación, obtenemos la licencia de actividad.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR.

Para el caso de LICENCIAS DE ACTIVIDAD:

Instancia debidamente cumplimentada que se puede descargar del portal de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia, dependerá del tipo de actividad, pero en todos piden:

• Datos del titular del negocio. 
• Datos del representante legal en caso de sociedades (aportando también la escritura de apoderamiento).
• Proyecto de actividad firmado por el ingeniero y visado por el Colegio Oficial correspondiente (incluirá memoria ambiental si la actividad está calificada).
• Plano de situación escala 1:2000
• Documentación exigida por la normativa en materia de vertidos industriales a la red de saneamiento, en caso de ser necesario.

Para el caso de DECLARACIÓN RESPONSABLE DE ACTIVIDAD:

Para actividades sujetas al Artículo 70 de la Ley 4/2009 (BORM de 22 de abril de 2016)

• 1.Instancia debidamente cumplimentada que se puede descargar del portal de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia, dependerá del tipo de actividad, pero en todos piden:
• 2.Datos del titular del negocio 
• 3.Datos del representante legal en caso de sociedades (aportando también la escritura de apoderamiento).
• 4.Memoria descriptiva de la actividad.
• 5.Certificación emitida por técnico competente, debidamente identificado, en la que se acredite la adecuación de la instalación a la actividad que vaya a desarrollarse.
• 6.Justificación de haber obtenido las autorizaciones o formalizado las comunicaciones o declaraciones exigibles por la normativa de carácter sectorial.
• 7. En el caso de actividades potencialmente contaminadoras de la atmósfera sujetas a notificación (grupo C del anexo IV de la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera), justificación de haber realizado la misma ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
• 8.Si se trata de una actividad sujeta a comunicación previa al inicio de la actividad de producción y gestión de residuos (artículo 29 de la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados), justificación de haber realizado dicha comunicación previa ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
• 9.Autorización municipal de vertidos industriales a la red de saneamiento, cuando resulte exigible.

Para actividades sujetas al Artículo 71 de la Ley 4/2009 (BORM de 22 de abril de 2016)

• 1.Declaración responsable
• 2.Memoria descriptiva de la actividad
• 3.Certificado de cumplimiento de todas las condiciones del anexo II

Para el caso de CAMBIO DE TITULARIDAD:

Los cambios de titularidad requerirán de prácticamente la misma documentación que los procedimientos anteriores.

Además, se deberá acompañar de un certificado de cumplimiento de la normativa de Protección contra Incendios.

Si hay un aspecto que define al emprendedor, es su capacidad de detectar esas oportunidades que están delante de nosotros pero que nadie ve y, además, ponerse a trabajar para sacarle partido.

Tengo una idea, abrir una tienda, una librería papelería

Para comenzar un nuevo negocio en un local comercial, debemos atender numerosos aspectos como pueden ser proveedores, publicidad, licencia de apertura, empleados, cuentas, etc.

Nosotros ahora nos vamos a centrar en todo lo relacionado con la licencia de apertura. 

¿CÓMO DETECTAR ESAS IDEAS DE NUEVOS NEGOCIOS?

A continuación te expondremos diferentes claves para detectar una oportunidad para emprender y abrir una tienda. Existen muchas, pero hemos recopilado estas:  

NECESIDADES SIN CUBRIR O EXCESIVAMENTE CUBIERTAS.

Si encuentras una necesidad en tu entorno que no es cubierta por el mercado actual, ahí tienes un nicho objetivo para explotar, es decir, tienes a unos potenciales clientes esperando que abras una tienda que le suministre un servicio que necesitan, como en el caso de artículos de papelería.

También puede pasar que te ofrezcan demasiadas cosas o servicios y tu necesites algo más básico y más económico, como en el caso de los seguros.

DETECTAR UN MERCADO INEFICIENTE.

Existen aspectos en los mercados que pueden ser mejorados y a su vez que permitan que los clientes aprovechen mejor sus productos o servicios.

Pueden existir fallos en la cadena de suministro, de entrega de servicios, o que sea complicado acceder al servicio o producto, o simplemente, no funcionan bien. En este caso puede merecer la pena abrir una tienda o franquicia de transporte o mensajería.

DETECTAR OPORTUNIDADES CON NUEVOS SEGMENTOS DEMOGRÁFICOS O DE MERCADO

Constantemente aparecen nuevos segmentos de clientes o segmentos que no eran representativos o que parecía que no merecía la pena enfocarse a ellos como para decidir abrir una tienda que satisficiera alguna de sus necesidades, y ahora se convierten en nuevas oportunidades como el colectivo LGTB en su momento, etc.,  y el reconocer su existencia y analizar sus necesidades concretas suele ser un buen punto de partida para nuevos negocios.

AVANCE EN LAS TECNOLOGÍAS O PRODUCTOS

Este es un punto importante si eres amante de las tecnologías y esta a la última en estos productos. Si hacemos un buen análisis encontraremos muchas oportunidades para abrir una tienda y emprender como es el caso de la realidad virtual, o cigarrillos electrónicos.

NUEVAS LEGISLACIONES O POLÍTICAS

La implantación de leyes o normativas crean oportunidades que quien sabe aprovecharlas, puede conseguir una ventaja importante. Ejemplos de estos casos son abundantes, como la realización de Certificados de eficiencia energética para venta o alquiler de viviendas, la Ley anti tabaco, sentencias sobre clausulas suelo, etc.

NEGOCIOS IMPORTADOS DE OTROS SITIOS

¿Cuántas veces hemos viajado por otras ciudades o países y hemos visto negocios que pensamos que serían la bomba en nuestra ciudad? Esas son oportunidades que, realizando un pequeño estudio de mercado, pueden ser muy interesantes. Es el caso de los dueños de las cadenas de yogurterías tipo Llao llao o Smooy, que decidieron que abrir una tienda, y después muchas mas, dando un servicio tan sencillo como yogurt helado, era una idea que cuajaría perfectamene en España por su clima cálido. Este negocio esta copiado de negocios americanos, pero no por ello tiene menos mérito e importancia.

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Licencias de apertura en Cartagena

En este post nos gustaría aclarar las dudas que se puedan tener  a cerca de los pasos necesarios para abrir un negocio en Cartagena sin caer en el intento.

Las dudas mas frecuentes que tenemos son las siguientes:

• Qué licencias tengo que conseguir para abrir negocio legalmente en Cartagena.
• Dónde las consigo.
• Quién me hace los proyectos necesarios para conseguir la licencia de actividad en Cartagena.
• Cuánto me puede costar.
• Que documentos tengo que rellenar y presentar.
• El local que he elegido, realmente merece la pena o tengo que cambiar muchas cosas para cumplir la normativa

 En las siguientes lineas intentaremos resolver estas cuestiones, no obstante, en www.enhingenieros.com tenéis todas las respuestas.

ASESORAMIENTO POR PARTE DE UN EXPERTO

Debemos tener en cuenta que un experto es un profesional titulado (ingeniero) y habilitado (colegiado) con conocimientos amplios en la materia, por eso debemos desconfiar en el amigo o cuñado que sabe de todo y no sabe de nada, aunque sean buenas sus intenciones. La licencia de actividad es un permiso que, dependiendo la actividad puede ser mas o menos sencillo obtener y por ello cada caso es diferente. Debemos tener en cuenta que cada ayuntamiento, en este caso el de Cartagena, tiene normas específicas que tenemos que cumplir, y quien las controla es el técnico que todos los días trabaja en esto, los trámites para las licencias de apertura o actividad en Cartagena son muy peculiares. Un buen asesoramiento nos va a ahorrar tiempo y dinero en modificaciones innecesarias en temas de prevención contra incendios, electricidad, accesibilidad, etc.

Puede contar con nosotros para saber cualquiera de los siguientes datos, porque lo primero que se nos viene a la cabeza es saber “cuánto me va a costar la licencia de actividad en Cartagena”:

QUÉ PROCEDIMIENTO SE APLICA A MI NEGOCIO

Dependiendo del tipo de negocio a desarrollar y del tamaño que tenga el local comercial nuestra licencia de actividad en Cartagena estará regulada por uno de estos procedimientos:

LICENCIAS DE ACTIVIDAD:

Esta modalidad recoge a las actividades que son potencialmente contaminadoras, ya sea por ruido o vibraciones, o porque tiene algún tipo de residuo o vertido que tiene que ser controlado y autorizado.

Este procedimiento será considerado como un procedimiento previo a la comunicación previa de inicio de actividad cuando se trate de actividades calificadas en la Ley 4/2009 de 14 de mayo, de Protección Ambiental Integrada de la Región de Murcia, y a su vez no esté incluida en el ámbito de aplicación de la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y determinados servicios (modificada por la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización). En este caso, debemos esperar la contestación del Ayuntamiento de Cartagena para poder iniciar la actividad.

Así mismo, se necesitará la solicitud de licencia de actividad cuando se trate de actividades no calificadas y no recogidas en la Ley 12/2012 (modificada por la Ley 14/2013), y a su vez no se cumplan los requisitos del artículo 4 de la OMSA (ordenanza de actividades del Ayuntamiento de Cartagena).

Como ejemplos de este tipo de actividades están los bares con música.

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE ACTIVIDAD:

Esta modalidad recoge a todas aquellas que no son potencialmente contaminadoras, aunque según su tipología, requerirán mayor o menor documentación a aportar.

La declaración responsable es un documento en el que se declara que el local comercial o industrial cumple con todas las normativas aplicables de forma que se consigue la licencia de forma instantánea para poder empezar la actividad. Posteriormente se realizan los controles pertinentes por parte del Ayuntamiento para comprobar que es cierto lo que se declaró.

¿que actividades se pueden acoger a esta modalidad?

Todas las actividades que su epígrafe se encuentren en el ámbito de aplicación de la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y determinados servicios (modificada por la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización).

DOCUMENTACIÓN A APORTAR.

Para el caso de LICENCIAS DE ACTIVIDAD en Cartagena, urbanismo no pide:

Instancia debidamente cumplimentada que se puede descargar del portal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cartagena, dependerá del tipo de actividad, pero en todos piden:

• Datos del titular del negocio 
• Datos del representante legal en caso de sociedades (aportando también la escritura de apoderamiento).
• Proyecto de actividad firmado por el ingeniero y visado por el Colegio Oficial correspondiente (incluirá memoria ambiental si la actividad está calificada).
• Plano de situación escala 1:2000
• Documentación exigida por la normativa en materia de vertidos industriales a la red de saneamiento, en caso de ser necesario.

Para el caso de DECLARACIÓN RESPONSABLE DE ACTIVIDAD:

Para actividades sujetas al Artículo 70 de la Ley 4/2009 (BORM de 22 de abril de 2016) Urbanismo de Cartagena pide:

• 1.Instancia debidamente cumplimentada que se puede descargar del portal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cartagena, dependerá del tipo de actividad, pero en todos piden:
• 2.Datos del titular del negocio 
• 3.Datos del representante legal en caso de sociedades (aportando también la escritura de apoderamiento).
• 4.Memoria descriptiva de la actividad (deberá tenerla el titular y estar a disposición para cuando lo soliciten las autoridades)
• 5.Anexo XI debidamente cumplimentado
• 6.Certificación emitida por técnico competente, debidamente identificado, en la que se acredite la adecuación de la instalación a la actividad que vaya a desarrollarse.

cuando sea exigible:

• 7.Justificación de haber obtenido las autorizaciones o formalizado las comunicaciones o declaraciones exigibles por la normativa de carácter sectorial.
• 8.En el caso de actividades potencialmente contaminadoras de la atmósfera sujetas a notificación (grupo C del anexo IV de la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera), justificación de haber realizado la misma ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
• 9.Si se trata de una actividad sujeta a comunicación previa al inicio de la actividad de producción y gestión de residuos (artículo 29 de la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados), justificación de haber realizado dicha comunicación previa ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
• 10.Autorización municipal de vertidos industriales a la red de saneamiento, cuando resulte exigible.

Para actividades sujetas al Artículo 71 de la Ley 4/2009 (BORM de 22 de abril de 2016)

• 1.Declaración responsable
• 2.Memoria descriptiva de la actividad (en posesión del titular)
• 3.Certificado técnico de cumplimientos de normativa urbanística y técnica de actividades Anexo XI

Para el caso de CAMBIO DE TITULARIDAD en CARTAGENA:

Los cambios de titularidad en Cartagena requerirán de prácticamente la misma documentación que los procedimientos anteriores.

Además, se deberá acompañar de un certificado de cumplimiento de la normativa de Protección contra Incendios.

¿Cuantas veces te ha pasado que confundes hacia que lado abre la puerta de un local?

¿por qué unos lo hacen hacia en interior y otros hacia el exterior?

¿cuál es el criterio que siguen para colocar las puertas?

Murcia es la única población de la Región de Murcia que NO COBRA TASAS para la obtener la licencia de actividad apertura de actividades, y tras la experiencia tan positiva, recomienda a sus municipios vecinos que hagan lo mismo.

La noticia surgió el día 18 de octubre de 2016.

Aquí os dejo un resumen del periódico digital La Verdad: "El alcalde de Murcia, José Ballesta, propuso en la comisión de Empleo de la Asamblea Regional extender a todos los municipios de la Región la eliminación de la tasa de apertura de negocio y la plataforma electrónica, que solo en la capital ha propiciado este año un ahorro de 1,5 millones a los nuevos emprendedores y crear 2.500 empresas, un 25 % más que en el mismo periodo del año pasado.

La comisión acogió ayer las comparecencias de Ballesta y del alcalde de Cartagena, José López, que radiografiaron el mercado laboral de sus municipios y compartieron sus visiones sobre el desempleo. En sus diagnósticos, coincidieron en que los jóvenes, los mayores de 45 años inactivos durante más de doce meses y las mujeres son las principales víctimas de la falta de trabajo. Para contrarrestarla, el alcalde de la capital destacó que su equipo de gobierno hace hincapié en el apoyo a los autónomos, emprendedores y pymes con medidas fiscales que han supuesto un ahorro de 18 millones, y la plataforma de administración electrónica, abierta hace dos meses para agilizar trámites sobre la licencia de actividad. Ballesta destacó que en Murcia hay tres mil parados menos que hace un año."

Tenemos claro que agilizar y dinamizar todos los trámites que lleva solicitar la licencia de actividad para abrir un negocio va en beneficio de los emprendedores, ya que anteriormente se encontraban con una carrera interminable para obtener todos los requisitos que la licencia de actividad les exigía. Si a esto le añadimos que el coste es nulo por parte del Ayuntamiento, creemos que esto dinamiza aún más y fomenta que los emprendedores que tenían dudas sobre todo por motivos económicos, se armen de valor para abrir un negocio. La licencia de actividad nunca debe ser un obstáculo para desarrollar una actividad, solo debe enmarcarla para que nadie pueda hacer lo que quiera saltándose la ley.

¿qué opinas? ¿es una medida positiva?¿crees que quitar la tasa de la licencia de actividad incentivará la creación de nuevos negocios y en consecuencia se crearán muchos puestos de trabajo?